Calculator Avansat Plată Anticipată Credit💰
Scadențar Detaliat (Plan cu Plată Anticipată)
| Luna | Rată Totală | Dobândă | Principal | Extra | Sold Rămas |
|---|
Efectul "Bulgăre de Zăpadă"
Plata anticipată elimină dobânda compusă. Fiecare leu plătit azi te scutește de plata dobânzii la acea sumă pentru restul anilor de credit.
Reducere Perioadă vs Rată
Reducerea perioadei aduce economia cea mai mare deoarece oprește acumularea dobânzii pe termen lung, fiind cea mai recomandată metodă.
Calculator Investiție vs. Inflație
"Acum că ai văzut cât poți economisi eliminând datoria mai repede, hai să vedem ce se întâmplă dacă investești aceleași sume folosind puterea dobânzii compuse."
Calculator Dobândă Compusă
Află cum crește averea ta în timp prin puterea multiplicării.
⏳ Factorul Timp
Dobânda compusă are nevoie de timp pentru a deveni „explozivă”. În primii ani, creșterea pare lentă, dar în ultima decadă, profitul depășește adesea contribuția ta totală.
📉 Puterea de Cumpărare
Suma finală nominală poate părea uriașă, dar inflația scade valoarea banilor. Verifică „Suma Ajustată la Inflație” pentru a vedea ce vei putea cumpăra real cu acei bani.
💸 Regula de Aur
Investește constant, indiferent de starea pieței. „Time in the market beats timing the market.” Reinvestirea dividendelor accelerează graficul exponențial.
Mașină Nouă vs. Second: Impactul asupra Averii Tale
O mașină nouă pierde între 15% și 25% din valoare în momentul în care a ieșit pe poarta reprezentanței. Folosește analiza de mai jos pentru a vedea cum acești bani, dacă ar fi fost investiți cu dobândă compusă, ți-ar fi schimbat radical viitorul.
Mașină Nouă vs. Second: Analiza Averii Nete
Include valoarea de revânzare, cheltuielile anuale și costul de oportunitate.
Mașină Nouă
Mașină Second
Randament Investiție
📊 Calculator de Buget & Fond de Siguranță
Nu poți construi o strategie de investiții solidă fără a stăpâni fluxul de numerar. Acest instrument îți arată unde se duc banii și cât de rezistent este "scutul" tău financiar în fața neprevăzutului. Este fundația pe care vom clădi următoarele analize din listă.
Calculator de Buget & Siguranță
Află cum să-ți împarți veniturile și cât de mare trebuie să fie plasa ta de siguranță.
Efectul Inflației asupra Economiilor Tale
Dacă bugetul te învață cât pui deoparte, calculatorul de mai jos îți arată valoarea reală a acelor bani în timp. Inflația este "taxa ascunsă" care scade puterea de cumpărare în fiecare an.
Vezi cât vor mai valora 10.000 RON peste 10 ani:
Calculator Inflație
Află cât va mai valora suma ta în viitor.
Calculator FIRE: Când poți spune "ADIO" șefului?
Independența Financiară nu este despre bogăție extravagantă, ci despre libertatea de a alege. Folosește acest calculator pentru a afla suma de care ai nevoie pentru a-ți acoperi cheltuielile pe viață, bazându-te pe "Regula de 4%".
Simulează-ți drumul spre libertate mai jos
Calculator FIRE (Independență Financiară)
Află "Numărul tău de Libertate" și primește sfaturi personalizate în funcție de progresul tău.
📉 Impactul Risipei: Bani, Timp și Sănătate
Află cât te costă micile obiceiuri și ce câștigi dacă le schimbi azi.
🌱 Sugestii pentru viață
Chiriaș vs. Proprietar: Unde câștigi mai mult?
Atenție: Răspunsul depinde de RANDAMENTUL pe care l-ai putea obține dacă ai investi avansul și diferența de cost. Calculatorul de mai jos compară averea ta netă peste 10, 20 sau 30 de ani în ambele scenarii.
🏠 Chiriaș sau Proprietar?
Compară costul total pe 30 de ani, incluzând inflația și investițiile alternative.
Dacă Cumperi:
Dacă Stai în Chirie:
(Banii pe care i-ai fi dat ca avans, investiți la bursă)🏦 Equity (Proprietate)
Principalul din rată este o formă de economisire forțată. La final, deții un activ care poate fi vândut sau lăsat moștenire.
📈 Costul de Oportunitate
Banii blocați în avans și renovări nu mai produc profit la bursă. În anumite piețe, investiția avansului poate genera mai mulți bani decât aprecierea casei.
🛠️ Cheltuieli "Fantomă"
Proprietarul plătește asigurări, impozite și reparații (aprox. 1% din valoarea casei pe an). Chiriașul are costuri predictibile.
ALEGE CÂȘTIGĂTORUL MATEMATIC MAI JOS
🏛️ Imobiliare vs. 📈 Bursă (ETF)
Comparație în paralel cu orizont extins până la 50 de ani.
🏠 Setări Imobiliare
📈 Setări Bursă (ETF)
*Suma finală la bursă este calculată net (după aplicarea impozitului pe tot profitul acumulat).
Evoluția Averii Totale
Venit/Creștere Anuală (Flux de numerar)
👨👩👧👦 Gestiune Buget Familie
Monitorizează fluxul de numerar și planifică viitorul financiar.
0 RON
0 RON
0 RON
0%
💰 Venituri Lunare
🏠 Cheltuieli Fixe
🛒 Cheltuieli Variabile
📈 Proiecție Economii (Investiție Surplus)
Planificator FIRE: Sustenabilitate
Calculeaza viabilitatea independentei tale financiare pe termen lung.
Active
Iesiri
Regula de 4% (SWR)
Safe Withdrawal Rate este procentul anual pe care il poti extrage fara a epuiza portofoliul in 30 ani.
Impactul Inflatiei
Coloana "Valoare Reala" iti arata puterea de cumparare raportata la preturile de astazi.
PUTETI DESCARCA SAU FOLOSI ACESTE TABELE
PENTRU A VA TINE O EVIDENTA A BANILOR SAU A ORELOR LUCRATE
Atenție:
Aceste instrumente au scop educațional și de simulare.
Rezultatele pot varia în funcție de contextul economic.
Nu reprezintă sfaturi financiare.
Tabel pentru Gestionare Ore lucrate sau Pauza
Apasă butonul de mai jos pentru a descărca șablonul complet în format imagine:
DESCARCĂ TABELUL (JPG)*După deschidere, poți salva imaginea și o poți printa pe format A4.
Descarcă formatul A4 pentru evidența încasărilor și cheltuielilor:
DESCARCĂ TABELUL (A4)*Ideal pentru printare pe foaie A4 și gestionarea bugetului personal sau al firmei.
E bun tabelul cu programul în Excel. Nu sunt de acord cu partea aia unde ai scris amplitudine. Acest termen nu exista în regulament. Vad ca l-ai preluat și tu de la alții.
RăspundețiȘtergere